Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 465 €1 763 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Левски В, град София. Имотът е част от нов жилищен проект в затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Апартаментът е непроходен и осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена с петкамерна PVC дограма и западно изложение. Предвидено е завършване през август 2027 г., като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и търговски обекти, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху спокойствие и достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • завършване през 2027 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района