Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба222 600 €1 935 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски В, на ул. Станислав Доспевски. Намира се на последния шести етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, достъпна от всички стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с монтирани ключове и контакти. Отоплението е електрическо с изводи за климатици.

Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция Владимир Вазов и близо до спирки на градски транспорт, детски градини, училища и търговски обекти. Районът предлага достъп до плувно-развлекателен комплекс „Варадеро“.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в нова сграда в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 988 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса на всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района