Продажба

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба228 850 €1 990 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 950 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от ново тухлено строителство с очаквана година на завършване 2027 г. Имотът разполага с 94 кв.м чиста жилищна площ, разпределена в просторна кухня, светъл хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Непреходното разпределение осигурява оптимално използване на пространството и повече спокойствие. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за индивидуално регулиране, което допринася за икономичност и комфорт. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до супермаркети, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневните придвижвания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново тухлено строителство
  • две тераси
  • ТЕЦ отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • апартамент необзаведен
  • очаквана година на завършване 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол с трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района