Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба199 300 €1 845 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 14 300 €
  1. 185 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 300 €▲ 14 300 € (7.7%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Левски В, София. Разположен е на втори етаж от шест в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса от 11,75 кв.м. Площта на апартамента е 108 кв.м, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е в процес на строителство, като ще разполага с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Използвани са тухлени материали, а имотът е предвиден за модерно отопление и удобства.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и основни транспортни връзки, както и до търговски обекти и развлекателни зони. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 884 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 300 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района