Продажба +11% над пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Левски Г, София

София Левски Г
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 224 840 € 2 317 €/кв.м
Очакван наем 597 €/мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~597 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна 30 кв. м
спалня 14 кв. м
спалня 14 кв. м
преддверие 7 кв. м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
добра локация
Недостатъци
пред Акт 14
непълна информация за строителство

Удобства

Асансьор

Изложение

NE
Изложение на имота

Детайли

Площ97 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 9
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на 2-ри етаж от 9 в новострояща се сграда.

Разпределението включва голяма дневна (30 кв.м), две спални по 14 кв.м, две бани с тоалетни и тераса от 34 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е на етап пред Акт 14.

Кварталът е развит с добър достъп до зелени площи, училища и транспортни връзки, като се очаква разширение на метрото в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за инвестиция в развиващ се район.

Описание от продавача

Пред Акт 14! НА ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОРА! Добро и балансирано съотношение между качество и цена! Безплатно съдействие за банково финансиране!*

ЕРА Идеа предлага 3-стаен апартамент от 84 кв. м чиста площ разположен на 2 етаж на новострояща се жилищна сграда в североизточната част на София.
Разпределение: голяма дневна 30 кв. м. 2 спални по 14 кв. м, две бани с тоалетни по 3 кв. м, преддверие от 7 кв. м. Към апартамента има голяма тераса от 34 кв. м.

Класическа фасада, която ти грабва вниманието от пръв поглед. Две секции и апартаменти, разположени на 9 жилищни етажа, с разнообразие от разпределеня. Сградата е планирана с мисъл за семействата, които искат да отгледат децата си в този район, заради което са проектирани просторни 3-стайни апаратаменти. А за онези, които по-скоро искат да направят инвестиция, има идеални 2-стайни апартаменти.

Квартал Левски Г е млад и развиващ се квартал с обширни зелени площи и широки пътни артерии. Вярваме в потенциала за развитие на квартала, за нови и хубави сгради, обезпечени с удобни и практични паркинги и зелени пространства около сградите.

Сградата се състои от два входа и 9 надземни етажа.

Ключови локаци за сградатра
стадион Виваком Арена Георги Аспарухов ; парк Герена ; Декатлон ; Летище София ; парк Заимов; Мол Сердика
Учебни заведения и Детски градини: ОУ 199 Свети Апостол Йоан Богослов ; СУ 130 Стефан Караджа ; СУ 44 Неофит Бозвели ; ОУ 49 Бенито Хуарес ; СУ 166 Васил Левски'; СУ 95 Иван Шишманов ; ДГ 92 Мечта ; ОДЗ 91 Слънчев кът филиал; ДГ 20 Жасминов парк

Развлекателни заведения: Плувно развлекателен комплекс Варадеро ; Pulse фитнес Хаджи димитър

Търговски вериги: Кауфланд София Хаджи Димитър; Хоум макс; Домко
Транспорт: Действащи автобусни линии 120, 78; Действащи тролейбусни линии 1, 3; Действаща Метростанция Театрална 3 км

В момента се изгражда продължението на метролиния М3 от МС Хаджи Димитър до ж.к. Левски Г , планирано откриване през юли 2025 г.

По продължението на бул. Владимир Вазов се предвиждат 3 местростанции: МС Стадион Георги Аспарухов 1,5 км; МС Тракия 500м.; МС Владимир Вазов 450м.

Налични са още двустайни и тристайни апартаменти в сградата.
? Свържи се с нас за повече информация и подробности относно свободните апартаменти.

*ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 4301123

Приблизителна локация