Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба224 840 €2 317 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 317 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на 2-ри етаж от 9 в новострояща се сграда.

Разпределението включва голяма дневна (30 кв.м), две спални по 14 кв.м, две бани с тоалетни и тераса от 34 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е на етап пред Акт 14.

Кварталът е развит с добър достъп до зелени площи, училища и транспортни връзки, като се очаква разширение на метрото в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • непълна информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв. м
  • спалня 14 кв. м
  • спалня 14 кв. м
  • преддверие 7 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района