Продажба+13% над пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба224 840 €2 317 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на 2-ри етаж от 9 в новострояща се сграда.

Разпределението включва голяма дневна (30 кв.м), две спални по 14 кв.м, две бани с тоалетни и тераса от 34 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е на етап пред Акт 14.

Кварталът е развит с добър достъп до зелени площи, училища и транспортни връзки, като се очаква разширение на метрото в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за инвестиция в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
добра локация

Недостатъци

пред Акт 14
непълна информация за строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.