Продажба

Тристаен апартамент 94 кв.м. в Левски Г с асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба192 240 €2 045 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 045 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Левски Г, София. Жилището е с площ от 94 кв.м. и се намира на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с хидравличен асансьор, ПВЦ дограма и ТЕЦ отопление. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е близо до бул. Владимир Вазов с удобен достъп до градски транспорт, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново строителство с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/8.21кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/31.65кв.м./
  • спалня/11.54кв.м./
  • спалня/15.37кв.м./
  • баня/4.17кв.м./
  • баня с тоалетна/3.96кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района