Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с възможност за преустройство в Левски Г

СофияЛевски Г

Публикувано: 19 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба196 000 €1 689 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, на бул. Владимир Вазов. Жилището е част от нов жилищен проект с контрол на достъпа и подземно паркиране.

Разпределението включва просторна дневна зона с площ 24,66 кв.м, две големи спални с възможност втората да се раздели на две отделни стаи, както и балкон от 4,71 кв.м. Антрето е с площ около 12 кв.м и предлага допълнително място за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с височина на помещенията до 3 м и съвременни изолационни системи. Има асансьор, видеонаблюдение и подземен паркинг.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до метростанция и градски транспорт, съчетаващ спокойна жилищна среда с близост до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и адаптивен дом с възможност за бъдещи промени в разпределението и удобства за дългосрочно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
възможност за преустройство
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.