Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G
Published: 19 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale196,000 €1,689 €/m²
Expected rent567 € /mo
Area
116 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent567 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, на бул. Владимир Вазов. Жилището е част от нов жилищен проект с контрол на достъпа и подземно паркиране.

Разпределението включва просторна дневна зона с площ 24,66 кв.м, две големи спални с възможност втората да се раздели на две отделни стаи, както и балкон от 4,71 кв.м. Антрето е с площ около 12 кв.м и предлага допълнително място за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с височина на помещенията до 3 м и съвременни изолационни системи. Има асансьор, видеонаблюдение и подземен паркинг.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до метростанция и градски транспорт, съчетаващ спокойна жилищна среда с близост до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и адаптивен дом с възможност за бъдещи промени в разпределението и удобства за дългосрочно ползване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 18,06 кв.м
  • спалня 17,16 кв.м
  • дневна 24,66 кв.м
  • антре 12 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby