медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 121 €/м² срещу 2 958 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Красно село. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Просторен и функционален план, подходящ за семейно ползване.
Сградата е тухлена, поддържана, с осигурени основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Жилището е полуобзаведено и предлага светлина и топлина през по-голямата част от деня.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Районът е утвърден за живеене с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция поради баланса между функционалност и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 316 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 746 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 1 680 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 575 €/мес