Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с тераса и асансьор

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба296 500 €3 121 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 121 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красно село. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Просторен и функционален план, подходящ за семейно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана, с осигурени основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Жилището е полуобзаведено и предлага светлина и топлина през по-голямата част от деня.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Районът е утвърден за живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция поради баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 316 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района