Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с нови инсталации

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба329 000 €4 445 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~153 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (43 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (43 имота) — 4 445 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Красно село, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 1950 г., апартаментът е на първи етаж от четири, с обновени ВиК и електроинсталации, нови входни врати и качествено подово покритие.
Локацията е близо до метростанция Красно село, градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Подходящ за семейства или за хора, търсещи жилище в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 7 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • близо до метро
  • мазе и таван
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района