медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~70 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 943 €/м² срещу 2 958 €/м².
Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в Красно село, бул. Гоце Делчев. Жилището се намира на 7-ми етаж от 9 в сграда с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Към имота има и таванско помещение и мазе за допълнително съхранение.
Сградата е построена през 1990 г. по технология с повдигнати плочи, с подменени щрангове и добре поддържани общи части. Жилището е реновирано и има достъп до интернет и паркомясто.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, детски площадки, метростанция и спирки на градски транспорт, както и до търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 746 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 1 680 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 575 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 470 €/мес