Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с паркомясто и асансьор

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба449 449 €2 956 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
152 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 956 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Красно село, в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 152 кв.м, разположени на 6-ти етаж от 12, с южно, източно и западно изложение.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и използвани висококачествени материали като алуминиева дограма Schüco и топлоизолация от каменна вата. Има асансьор Schindler, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 100 метра от метростанция, близо до булевард Цар Борис III и множество магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в добре организирана среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 994 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 51 €. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района