Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба279 916 €2 257 €/м²

Очакван наем818 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, разположен на 6-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна и складово помещение. Имотът разполага с две тераси, осигуряващи външни зони за отдих.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, с висока устойчивост и съвременни изолационни системи. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа в подземния гараж.

Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до метростанция Красно село, което осигурява удобна връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре изграден апартамент в градска среда с лесен достъп до транспорт и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
качествено строителство
асансьор и видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.