Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба335 900 €2 708 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 708 €/м² срещу 2 958 €/м².

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м. се намира в квартал Красно село, София. Разполага с дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две тераси. Разпределението е функционално, като осигурява отделни зони за дневна и нощна част. Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и стоманобетонна основа, оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село и с лесен достъп до центъра на града, разположена на тиха вътрешна улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 490 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът (36.74кв.м.)
  • спалня (14.19кв.м.)
  • спалня (19.29кв.м.)
  • баня с тоалетна (3.88кв.м.)
  • тоалетна (1.87кв.м.)
  • складово помещение (0.94кв.м.)
  • тераса (4.64кв.м.)
  • тераса (5.96кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района