Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент с югоизточно изложение в Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба310 029 €2 541 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 12 158 €
  1. 297 871 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 310 029 €▲ 12 158 € (4.1%) 14 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нов семеен комплекс в ж.к. Красно село, София, с очакван акт 16 през март 2026 г. Имотът е с площ 160 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда с общо 9 етажа. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, два балкона и възможност за мокро помещение. Изложението е югоизток и югозапад, осигуряващо добра естествена светлина и гледки към вътрешния двор с озеленени площи. Комплексът предлага контролирани достъп и денонощна охрана, създавайки тиха и сигурна жилищна среда с удобна връзка до центъра на града. Отоплението е на електричество, а сградата разполага с асансьор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Просторна дневна с кухненски бокс
  • Три самостоятелни спални
  • Две бани с тоалетни
  • Два балкона

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района