Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 5 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale310,029 €2,541 €/m²
Expected rent818 € /mo
Area
122 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,376 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 558 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.1% · 12,158 €
  1. 297,871 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 310,029 €▲ 12,158 € (4.1%) 14 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нов семеен комплекс в ж.к. Красно село, София, с очакван акт 16 през март 2026 г. Имотът е с площ 160 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда с общо 9 етажа. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, два балкона и възможност за мокро помещение. Изложението е югоизток и югозапад, осигуряващо добра естествена светлина и гледки към вътрешния двор с озеленени площи. Комплексът предлага контролирани достъп и денонощна охрана, създавайки тиха и сигурна жилищна среда с удобна връзка до центъра на града. Отоплението е на електричество, а сградата разполага с асансьор.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • тиха жилищна среда
Cons
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • Просторна дневна с кухненски бокс
  • Три самостоятелни спални
  • Две бани с тоалетни
  • Два балкона

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby