медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 833 €/м² срещу 2 958 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в квартал Красно село в София. Намира се на 4-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва югозападно изложение, три стаи, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша. Вътрешното пространство е функционално и удобно за семейно ползване.
Сградата е построена през 1998 г. с тухлено строителство и е с поддържани общи части, включително контрол на достъпа и СОТ система. Апартаментът е с подменени инсталации, немска дограма и висок клас паркет.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Красно село, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 746 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 1 680 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес