Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с тераса и паркинг

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба324 300 €2 748 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
118 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 748 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Красно село, разположен на шести етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 118 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две санитарни помещения и тераса. Входното антре е оборудвано с портманто, което допринася за удобството при ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана врата.

Локацията е комуникативна и спокойна, подходяща за живеене в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 439 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района