Продажба

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади Изток, София

СофияКрасно село
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 170 €3 423 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
102 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.8% · 47 610 €
  1. 301 560 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 349 170 €▲ 47 610 € (15.8%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 423 €/м² срещу 2 958 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, две бани, мокро помещение и входно антре, с излаз към собствен двор от дневната и спалните.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висок клас алуминиева дограма, газово отопление и хидравлични безшумни асансьори, както и видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до паркове, детски заведения, хипермаркети и основни пътни артерии като бул. Тодор Каблешков и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и собствен двор в нова сграда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 549 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 47 610 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • газово отопление
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски кът 24 м²
  • спалня 13 м²
  • спалня 14 м²
  • тераса
  • двор
  • мокро помещение
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района