Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба261 500 €2 615 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 615 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Красно село, разположен на трети етаж от 13 в ЕПК сграда от 1980 г.
Разпределение включва коридор, хол с остъклена тераса, две спални, голяма кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и дрешник. Има възможност за преустройство в четиристаен.
Сградата е с поддържани общи части и наличен асансьор. Конструкцията е типична за ЕПК от този период.
Локацията е близо до метростанция Красно село, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 160 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • дрешник
  • остъклена тераса
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района