Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент в София, Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба240 800 €3 391 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕР СТРОЙ ИМОТИ Ви предлага за продажба в жк. Красна поляна, блок 9, ет.11, ап.52 с площ 70,75 кв.м.. Жилището е на единадесети етаж в сграда - ЕПК. В цената е включени избено помещение 3,00 кв.м. Отоплението е посредством ТЕЦ.

Локация е обслужена от множество линии на градски транспорт, супермаркети, аптеки, банки и търговски обекти, осигуряващи удобство за ежедневието. Районът предлага достъп до училища, детски градини, заведения, в близост до зелени площи парк Св.св. Петър и Павел , който предлага възможности за спорт и отдих.

Апартамента е преустроен от двустаен на тристаен.

На площ от 70,75 кв.м са разположени входно антре, две самостоятелни стаи, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса с прекрасна панорама и баня с тоалетна.

Жилището е оформено с внимание към всеки детайл и без компромис към влаганите материали. При ремонта са подменени всички ВиК и Ел. инсталации. Направени са нови замазки, положени са настилки от ламинат и гранитогрес. Направена е цялостна шпакловка, която включва шпакловка с мрежа и гипсово лепило, фина шпакловка с Knauf Sheetrock. Навсякъде е положен качествен латекс. Във всяка стая и дневна има изводи за интернет и телевизия.

Изцяло е сменена дограмата. Сменени са всички интериорни врати. Поставени са нова входна врата на апартамента и нова желязна врата на мазето. Във всички помещения са монтирани нови алуминиеви радиатори. Жилището е изолирано с външна топлоизолация.

Апартаментът се предлага изцяло обзаведен.

В дневната са разположени диван, холна маса, шкафове и TV, климатик.

Кухненски бокс и трапезария

Кухненският бокс е оборудван с шкафове по поръчка и нови вградени електроуреди: котлони, вградена фурна, вграден абсорбатор, съдомиална, вграден хладилник с фризер и микровълнова фурна. Трапезарията е обзаведена с трапезна маса със столове.

Спалня 1 е обзаведена с легло-спалня с нощни шкафчета, вграден гардероб, тв-шкаф и тоалетка с огледало.

Спалня 2 е обзаведена с вграден гардероб.

Санитарните помещения са с плочки и монтирани всички необходими санитарни уреди.

Коридор - вграден шкаф за обувки.

Мокрото помещение пералня.

Новият собственик получава три години пълна гаранция.

В цената не е включена комисионна. За информация и огледи - 0876 550 393 Румен Ангелов /управител/

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района