ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Красна поляна с южно изложение

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба150 000 €2 142 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Красна поляна, град София, на първи етаж в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, отделна баня и тоалетна, три непреходни стаи и усвоена тераса, която може да бъде върната към открита. Кухненският бокс е изнесен и може да се приобщи към голямата стая за дневна зона.

Сградата е панелна с външна изолация, а апартаментът е ремонтиран с нова дограма, ролетни щори и обновени инсталации. Има мазе с площ 2.79 кв.м., включено в цената.

Локацията е близо до бул. Стамболийски и метростанция Вардар, с удобен достъп до градски транспорт и всички необходими услуги в района.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с добра функционалност и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ремонтиран
усвоена тераса
близо до метро

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.