SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale259,605 €2,704 €/m²

Expected rent613 € /mo

Area

96 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса тип градинска веранда. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и предвидена енергийна ефективност. Инсталациите са по проект и са предвидени за завършване по БДС.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, разположен близо до транспортни връзки и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в подножието на Витоша.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
нова тухлена сграда
тераса тип градинска веранда
затворен комплекс

Cons

партер
непълен акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.