Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба188 460 €2 243 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Княжево, София, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ, което осигурява ефективна топлинна система. Кварталът е спокоен с лесен достъп до центъра на София и предлага гледка към Витоша, което допринася за по-добро качество на живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата с удобства на градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
отопление на газ

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.