Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба188 460 €2 243 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (32 имота)

Площ
84 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (32 имота) — 2 243 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Княжево, София, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ, което осигурява ефективна топлинна система. Кварталът е спокоен с лесен достъп до центъра на София и предлага гледка към Витоша, което допринася за по-добро качество на живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата с удобства на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 836 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • отопление на газ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района