Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale188,460 €2,243 €/m²
Expected rent606 € /mo
Area
84 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent606 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Княжево, София, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ, което осигурява ефективна топлинна система. Кварталът е спокоен с лесен достъп до центъра на София и предлага гледка към Витоша, което допринася за по-добро качество на живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата с удобства на градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • отопление на газ
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby