Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба292 550 €2 500 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 283 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Княжево, град София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и два балкона. Апартаментът е на първи етаж от шест в сграда с тухлено строителство от 2028 година, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Районът е спокоен и предлага бърз достъп до центъра на града, както и близост до природата на Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 298 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района