Продажба

3-стаен апартамент в Княжево с паркомясто и асансьор

СофияКняжево
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба252 500 €2 500 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 283 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Княжево, София, на бул. Цар Борис III.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 101 кв.м, разположени на трети етаж от пететажна сграда. Вътрешното пространство е проектирано с внимание към слънчевото огряване и удобство.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, подземен гараж и контрол на достъпа. Инсталациите са съвременни, включително интернет и видео наблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, обществени услуги и зелени зони, като същевременно е част от затворен комплекс с осигурена сигурност и удобства за отдих.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в жилищна среда с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 120 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района