Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба340 000 €3 541 €/м²

Очакван наем1 106 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 106 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Изток, близо до хотел Плиска и Цариградско шосе.
Разпределението включва коридор, хол, голяма спалня, втора спалня, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси. Възможност за преустройство в 4-стаен с три спални.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини, заведения и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и адаптация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
контрол на достъпа
възможност за преустройство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.