Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale340,000 €3,541 €/m²

Expected rent1,114 € /mo

Area

96 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 395 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Изток, близо до хотел Плиска и Цариградско шосе.
Разпределението включва коридор, хол, голяма спалня, втора спалня, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси. Възможност за преустройство в 4-стаен с три спални.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини, заведения и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и адаптация в градска среда.

Pros and cons

Pros

две тераси
асансьор
контрол на достъпа
възможност за преустройство

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.