Продажба -29% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с ателие в ж.к. Изток, София

София Изток
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 538 800 € 2 835 €/кв.м
Очакван наем 1 142 €/мес
Площ
190 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 142 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
коридор
хол с трапезария (50 кв.м)
кухня с остъклена тераса
спалня (20 кв.м)
спалня (20 кв.м)
спалня (20 кв.м)
баня с тоалетна
отделна тоалетна
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
големи помещения
изцяло източно изложение
близо до метро
възможност за разделяне на жилища
Недостатъци
етаж 6 от 7

Удобства

С паркинг
Асансьор

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ190 м²
Стаи3
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент с допълнително ателие, разположен в един от предпочитаните райони на София - ж.к. Изток. Жилището е с обща площ 190 кв.м, като чистата жилищна площ е 160 кв.м, а ателието добавя още 20 кв.м функционално пространство. Апартаментът е с изцяло източно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Разпределението включва голям хол с трапезария и два балкона, самостоятелна кухня с остъклена тераса, три непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение с пералня и сушилня. Ателие на горния етаж предлага допълнително жилищно пространство с отделна баня и кухненски бокс. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, училища и Борисова градина на пешеходно разстояние. Апартаментът може да бъде разделен на две отделни жилища, а с ателието - на три, което добавя гъвкавост при ползване или инвестиция.

Описание от продавача

Продаваме уникален Аристократичен имот, запазил духа на Стара София в един от най предпочитаните райони за живеене ж.к Изток. Жилището е с огромни помещения разпределени по следния начин: входно антре, голям коридор , светъл , източен хол с трапезария и два балкона ( 50 кв.м) самостоятелна кухня с остъклена тераса, три непреходни спални, ( всяка около 20 кв.м) отделени със самостоятелен коридор и баня с тоалетна, отделна тоалетна, голямо мокро помещение с пералня и сушилня ..Апартаментът е изцяло пго Изток .цената влиза и ателие на горния етаж с площ от 20 кв.м което се състои от еднопространствено помещение със спален кът и холова част, кухненски бокс , тераса , баня с тоалетна . Паркиране пред блока. На метри от детска градина , професионална гимназия Джон Атанасов , възлови пътни артерии, метро станция, спирки на градски транспорт, хотел Плиска. Борисова градина на 5 мин пешеходно разстояние. Апартаментът може да се раздели на две отделни жилища и е с чиста площ 160 кв.м по нот акт . С ателието стават три отделни жилища.

Приблизителна локация