Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Изток

СофияИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба439 990 €4 313 €/м²
Очакван наем1 089 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.4% · 30 010 €
  1. 470 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 469 990 €▼ 10 € (0%) 20 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 449 990 €▼ 20 000 € (4.3%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 459 990 €▲ 10 000 € (2.2%) 9 Март 2026Повишение на цената
  5. 439 990 €▼ 20 000 € (4.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивен тристаен имот в кв. Изток Бутикова сграда Акт 16
Текст:
Представяме на Вашето внимание изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на кв. Изток един от най-престижните и спокойни райони за живеене в столицата. Имотът е част от малка бутикова сграда с висок клас строителство, въведена в експлоатация през 2022 г. (Акт 16).
Основни характеристики:
Обща площ: 102.30 кв.м, от които:
Застроена площ (ЗП): 77.04 кв.м.
Мазе: (4.09 кв.м).
Изложение: Юг/Изток (изключително светъл и топъл имот през целия ден).
Етаж: 2 от 5.

Интериор и разпределение:
Апартаментът е завършен по индивидуален дизайнерски проект, изпълнен с висок клас материали и внимание към всеки детайл. Продава се напълно обзаведен и оборудван с модерни мебели и техника от премиум брандове.
Дневна с кухненски бокс: Пространство с изчистени линии и обилна естествена светлина.
Спални: Две уютни спални с вградени гардероби.
Баня: Луксозно завършена баня с тоалетна.
Тераси: Уникално предимство всяка стая разполага със собствен балкон, откриващ гледка към тихата и озеленена част на квартала.
За сградата:
Сградата се отличава с модерна архитектура, луксозни общи части и ограничен брой апартаменти, което гарантира уединение и сигурност. Разположена е на тиха улица, на пешеходно разстояние от Борисовата градина, дипломатически представителства, метростанция Жолио Кюри и елитни училища.
Цена: 470 000 евро (с включен ДДС).
Този имот е идеален както за лично ползване от ценители, така и за инвестиция с висока доходност в най-търсения дипломатически район.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района