Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale439,990 €4,313 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 838 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 6.4% · 30,010 €
  1. 470,000 €1 January 2026Първоначална цена
  2. 469,990 €▼ 10 € (0%) 20 February 2026Намаление на цената
  3. 449,990 €▼ 20,000 € (4.3%) 5 March 2026Намаление на цената
  4. 459,990 €▲ 10,000 € (2.2%) 9 March 2026Повишение на цената
  5. 439,990 €▼ 20,000 € (4.3%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Ексклузивен тристаен имот в кв. Изток Бутикова сграда Акт 16
Текст:
Представяме на Вашето внимание изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на кв. Изток един от най-престижните и спокойни райони за живеене в столицата. Имотът е част от малка бутикова сграда с висок клас строителство, въведена в експлоатация през 2022 г. (Акт 16).
Основни характеристики:
Обща площ: 102.30 кв.м, от които:
Застроена площ (ЗП): 77.04 кв.м.
Мазе: (4.09 кв.м).
Изложение: Юг/Изток (изключително светъл и топъл имот през целия ден).
Етаж: 2 от 5.

Интериор и разпределение:
Апартаментът е завършен по индивидуален дизайнерски проект, изпълнен с висок клас материали и внимание към всеки детайл. Продава се напълно обзаведен и оборудван с модерни мебели и техника от премиум брандове.
Дневна с кухненски бокс: Пространство с изчистени линии и обилна естествена светлина.
Спални: Две уютни спални с вградени гардероби.
Баня: Луксозно завършена баня с тоалетна.
Тераси: Уникално предимство всяка стая разполага със собствен балкон, откриващ гледка към тихата и озеленена част на квартала.
За сградата:
Сградата се отличава с модерна архитектура, луксозни общи части и ограничен брой апартаменти, което гарантира уединение и сигурност. Разположена е на тиха улица, на пешеходно разстояние от Борисовата градина, дипломатически представителства, метростанция Жолио Кюри и елитни училища.
Цена: 470 000 евро (с включен ДДС).
Този имот е идеален както за лично ползване от ценители, така и за инвестиция с висока доходност в най-търсения дипломатически район.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 6% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby