ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба320 000 €3 298 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

JJCorporation предлага на Вашето внимание 3-стаен апартамент, в кв. Крива река, до бул. Тотлебен и бул. Иван Евстатиев Гешов, намиращ се на 4-ти етаж от 8, в жилищна сграда от 1968-ма година, със ЗП 96.96 кв.м и прилежащо към апартамента мазе с площ от 12 кв.м, и 3,5% идеални части от терена. Апартаментът е със следното разпределение: входно антре и коридор, просторна всекидневна с излаз на голяма тераса с югоизточно изложение, отделна просторна кухня с излаз на същата тераса, две стаи със западно изложение, баня и отделна тоалетна. В коридорът има просторен вграден гардероб, който може да бъде преустроен в мокро помещение. Отоплението е ТЕЦ.
Апартаментът е за ремонт, но с голям потенциал.
Намира се в 'Зелена зона' за паркиране. Водопроводът е сменен преди година, ел. инсталацията е положена в гофрирани тръби. Входът е с работещ асансьор, добри общи части и сменена входна врата преди година.
Сградата е разположена в близост до едни от основните булеварди на града - бул. 'Цар Борис 3ти' / бул. 'Тотлебен' и бул. Иван Евстатиев Гешов и само на минути от центъра на столицата, в близост до магазин Кауфланд, спирки на надземен градски транспорт и метростанция.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие.
Удобно е да се обаждате по всяко време!
Водещ брокер: Мартин Янакиев: 088 865 81 91. Оферта номер:336

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района