SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 2 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale320,000 €3,298 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
97 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 574 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

JJCorporation предлага на Вашето внимание 3-стаен апартамент, в кв. Крива река, до бул. Тотлебен и бул. Иван Евстатиев Гешов, намиращ се на 4-ти етаж от 8, в жилищна сграда от 1968-ма година, със ЗП 96.96 кв.м и прилежащо към апартамента мазе с площ от 12 кв.м, и 3,5% идеални части от терена. Апартаментът е със следното разпределение: входно антре и коридор, просторна всекидневна с излаз на голяма тераса с югоизточно изложение, отделна просторна кухня с излаз на същата тераса, две стаи със западно изложение, баня и отделна тоалетна. В коридорът има просторен вграден гардероб, който може да бъде преустроен в мокро помещение. Отоплението е ТЕЦ.
Апартаментът е за ремонт, но с голям потенциал.
Намира се в 'Зелена зона' за паркиране. Водопроводът е сменен преди година, ел. инсталацията е положена в гофрирани тръби. Входът е с работещ асансьор, добри общи части и сменена входна врата преди година.
Сградата е разположена в близост до едни от основните булеварди на града - бул. 'Цар Борис 3ти' / бул. 'Тотлебен' и бул. Иван Евстатиев Гешов и само на минути от центъра на столицата, в близост до магазин Кауфланд, спирки на надземен градски транспорт и метростанция.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие.
Удобно е да се обаждате по всяко време!
Водещ брокер: Мартин Янакиев: 088 865 81 91. Оферта номер:336

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby