медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~86 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хиподрума (48 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хиподрума (48 имота) — 4 459 €/м² срещу 3 300 €/м².
Тристаен апартамент в кв. Хиподрума, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва две спални с балкони, отделна кухня с дневна и трапезария, както и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е масивна тухлена конструкция, поддържана с контролиран достъп и отопление на ТЕЦ, като има и климатици за допълнителен комфорт.
Локацията е комуникативна, близо до Военномедицинска академия, метро, градски транспорт, магазини и училища, с бърз достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и функционалността си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хиподрума
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
медиана 3 312 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 1 244 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 1 149 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 909 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 745 €/мес