ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба579 000 €3 346 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
173 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 723 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Хиподрума, град София, с площ от 173 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е поддържана, с качествено строителство и осигурено отопление чрез ТЕЦ и климатици.
Локацията е комуникативна, на 2 минути пеша от метростанция България и близо до бул. България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за преустройство в два по-малки апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • панорамна гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района