Продажба +1% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Хиподрума, София

София Хиподрума
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 579 000 € 3 346 €/кв.м
Очакван наем 825 €/мес
Площ
173 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~825 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
юг/изток изложение
панорамна гледка
асансъор
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

S, E
Изложение на имота

Детайли

Площ173 м²
Стаи3
Бани2
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1997 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Хиподрума, град София, с площ от 173 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е поддържана, с качествено строителство и осигурено отопление чрез ТЕЦ и климатици.

Локацията е комуникативна, на 2 минути пеша от метростанция България и близо до бул. България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за преустройство в два по-малки апартамента.

Описание от продавача

Просторен и слънчев тристаен апартамент с чиста площ от 173 кв.м, разположен в най-хубавата част на ж.к. Хиподрума. Имотът е изцяло юг/изток изложение, намира се на страхотна и комуникативна локация с с впечатляващи панорамни гледки към Витоша планина. Разпределението включва огромна всекидневна с кухненски бокс, трапезарна част и отделен кът за мека мебел с излаз на тераса с панорамна гледка, две големи и светли спални, както и две бани с тоалетни. Апартаментът предлага усещане за простор и отличен потенциал както за комфортен семеен дом, така и за инвестиция, с възможност за преустройство в два самостоятелни по-малки апартамента. Отопление- ТЕЦ и климатици, прилежащо мазе с площ от 4кв.м. Лесна опция за преустройство в многостаен апартамент. Топ локация на 2 мин. пешеходно от метростанция България.
ж.к. Хиподрумна, непосредствено до бул.България и метростанция България.
Поддържана сграда с качествено строителство от 1997 г., отличаваща се със стабилна конструкция, добри общи части и асансьор.
Потенциал, разпределение, перфектна комуникация.
Обади се сега и цитирай този код 696060

Приблизителна локация