SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 6 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale579,000 €3,346 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
173 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1997
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,569 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,723 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Хиподрума, град София, с площ от 173 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е поддържана, с качествено строителство и осигурено отопление чрез ТЕЦ и климатици.
Локацията е комуникативна, на 2 минути пеша от метростанция България и близо до бул. България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за преустройство в два по-малки апартамента.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • панорамна гледка
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby