SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma

Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale635,000 €3,779 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

168 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr

Monthly payment2,817 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 2,260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 95 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.3% · 15,000 €

650,000 €1 July 2026Първоначална цена
635,000 €▼ 15,000 € (2.3%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в нова тухлена сграда в района на Хиподрума, София. Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня и трапезария, една спалня и баня с тоалетна. Апартаментът разполага с просторна тераса с гледка към Витоша и изложение юг/запад/изток. Сградата е въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на пети етаж от пет, с наличен подземен паркинг и складово помещение. Имотът е в отлично състояние и обзаведен по дизайнерски проект с качествени електроуреди.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса с гледка
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.