Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба390 000 €3 750 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тухлен апартамент в непосредствена близост до Ритуален дом Красно село, парка и булевард Цар Борис III. Разпределението може да претърпи различни промени според вижданията на бъдещите собственици. В сегашното си състояние има входно антре, кухня, хол, две преходни спални, две санитарни помещения и две тераси, както и мазе с площ около 7 кв.м. Едната тераса е с гледка към Витоша, а другата към булевард Цар Борис III. Сградата е санирано тухлено блокче от средата на шейсетте години с ТЕЦ, без асансьор. Входът е добре поддържан и общите щрангове за топла и студена вода са сменени. Покривът също е отремонтиран. Апартаментът се продава в едно с 3,23% от общите части на сградата и дворното пространство.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.