Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба158 400 €1 600 €/м²

Очакван наем750 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Горубляне, град София. Разполага с кухненски бокс, дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда, построена с тухли през 2027 година. Изложението е юг-изток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията предлага бърз достъп до Околовръстното шосе и Цариградско шосе, като сградата е разположена на вътрешна улица сред къщи. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременна конструкция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.