Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Горубляне с паркомясто и асансьор

СофияГорубляне

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба247 510 €2 551 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Горубляне, ул. Преслав. Разполага с площ от 97 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.