Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Горубляне с паркомясто и видео наблюдение

СофияГорубляне

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба207 734 €2 334 €/м²

Очакван наем750 € /мес

Площ

89 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 979 €

213 713 €8 Юни 2026Първоначална цена
207 734 €▼ 5 979 € (2.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова бутикова сграда на ул. Павел Красов, район Горубляне, София.
Разпределение с площ 89 кв.м, функционално организирано с възможност за гъвкаво използване на помещенията.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура, близо до бул. Цариградско шосе, метростанции и множество магазини и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и зелени площи, осигуряващи баланс между градски живот и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.