Продажба

Тристаен апартамент в Горубляне с две тераси

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 200 €2 001 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 2 001 €/м² срещу 1 969 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г. Разполага с 130 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, като се очаква да бъде завършена в началото на 2027 г.

Локацията предлага достъп до градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района