Продажба+72% над пазара

3-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Горубляне

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба425 000 €3 512 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 25 000 €
  1. 450 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 425 000 €▼ 25 000 € (5.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Горубляне, в нова сграда от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението е непреходно, с просторен хол с кухня и трапезария, две спални и тераса с гледка към Витоша. Жилището е с изложения изток-юг-запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е с подземен гараж и е с качествено обзавеждане и довършителни материали.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, в спокойна и предпочитана част на Горубляне.

Подходящ е за семейство, търсещо комфорт и функционалност в ново строителство с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района