Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент с двор и гараж в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба370 000 €3 217 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Горубляне, София, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Имотът представлява етаж от къща с площ 115 кв.м и двор 280 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария (45 кв.м), две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и веранда с площ 50 кв.м, оборудвана с джакузи.

Сградата е тухлена, с външна и вътрешна изолация, реновирана с качествени материали и технологии, отоплението е с конвектори, има видеонаблюдение и СОТ.

Локацията е в комуникативен район с асфалтов достъп, осигуряващ тишина и бърз достъп до центъра и изходите на София. В имота има гараж и възможност за паркиране на три автомобила във двора.

Имотът е подходящ за семейно ползване, с готовност за нанасяне и без необходимост от ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • реновирана с качествени материали
  • просторна веранда с джакузи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района