Sale+58% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 2 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale370,000 €3,217 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
115 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 881 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Горубляне, София, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Имотът представлява етаж от къща с площ 115 кв.м и двор 280 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария (45 кв.м), две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и веранда с площ 50 кв.м, оборудвана с джакузи.

Сградата е тухлена, с външна и вътрешна изолация, реновирана с качествени материали и технологии, отоплението е с конвектори, има видеонаблюдение и СОТ.

Локацията е в комуникативен район с асфалтов достъп, осигуряващ тишина и бърз достъп до центъра и изходите на София. В имота има гараж и възможност за паркиране на три автомобила във двора.

Имотът е подходящ за семейно ползване, с готовност за нанасяне и без необходимост от ремонт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • реновирана с качествени материали
  • просторна веранда с джакузи
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby