Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба191 200 €1 707 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Страхотен ПЕНТХАУС със спираща дъха гледка.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ТОП СГРАДА И ЛОКАЦИЯ!

Представяме ви нов, ЛУКСОЗЕН тристаен апартамент в модерна пететажна кооперация от доказан архитект и строител с общо 9 апартамента и 1 ателие!

Старт на строителството- 2023 г., Акт 14 - 06.2024 г., Акт 15 - 12.2024г., Акт 16-2025 г.

1.АПАРТАМЕНТ А10: 3 стаен със ЗП от 94,46 м2, РЗП-112,49 м2, на 5 етаж, с югозападно изложение. Състои се от хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор, 1 тераса - 28 кв.м..

2.СГРАДА: Пететажна кооперация с модерна, съвременна и оптимизирана архитектура. Изпълнението на сградата е със луксозни и иновативни материали и решения, с пълна хидро, топло и шумоизолация. Дограмата е PVC; Лок. Газово отопление; Пълно окабеляване; Луксозни екстериорни врати, аранжиран и озеленен двор.

3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Стратегическа локация, много комуникативно място в близост до Цариградско шосе, Самоковско шосе, Метро, Практикер и Околовръстен път, в тих квартал, между къщи. Удобен градски транспорт: Автобусни спирки до кооперацията, в близост Метростанции Интер Експо Център и Младост 3 .

4. ОСОБЕНОСТИ: Гъвкави схеми на плащане;

Възможност за закупуване на паркомясто с цена 20 000 Евро.

За повече информация и огледи: Красимира Уилямс 0884 556480; Биляна Борисова 0876 922769; Иванна Могилкова- 0882 782667. Заповядайте, офисът ни е в близост до сградата

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.