Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 9 January 2026 Updated: 31 July 2026

Sale191,200 €1,707 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

112 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment848 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Страхотен ПЕНТХАУС със спираща дъха гледка.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ТОП СГРАДА И ЛОКАЦИЯ!

Представяме ви нов, ЛУКСОЗЕН тристаен апартамент в модерна пететажна кооперация от доказан архитект и строител с общо 9 апартамента и 1 ателие!

Старт на строителството- 2023 г., Акт 14 - 06.2024 г., Акт 15 - 12.2024г., Акт 16-2025 г.

1.АПАРТАМЕНТ А10: 3 стаен със ЗП от 94,46 м2, РЗП-112,49 м2, на 5 етаж, с югозападно изложение. Състои се от хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор, 1 тераса - 28 кв.м..

2.СГРАДА: Пететажна кооперация с модерна, съвременна и оптимизирана архитектура. Изпълнението на сградата е със луксозни и иновативни материали и решения, с пълна хидро, топло и шумоизолация. Дограмата е PVC; Лок. Газово отопление; Пълно окабеляване; Луксозни екстериорни врати, аранжиран и озеленен двор.

3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Стратегическа локация, много комуникативно място в близост до Цариградско шосе, Самоковско шосе, Метро, Практикер и Околовръстен път, в тих квартал, между къщи. Удобен градски транспорт: Автобусни спирки до кооперацията, в близост Метростанции Интер Експо Център и Младост 3 .

4. ОСОБЕНОСТИ: Гъвкави схеми на плащане;

Възможност за закупуване на паркомясто с цена 20 000 Евро.

За повече информация и огледи: Красимира Уилямс 0884 556480; Биляна Борисова 0876 922769; Иванна Могилкова- 0882 782667. Заповядайте, офисът ни е в близост до сградата

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.