ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба217 000 €1 954 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.3% · 7 000 €

210 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
215 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 3 Април 2026Повишение на цената
217 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА, БЕЗ КОМИСИОННА

Предлагаме 3-стаен апартамент в жилищен комплекс, кв. Горубляне, в близост до Околовръстен път и Ринг Мол, на тихо и комуникативно място с прекрасна гледка към Витоша.

АПАРТАМЕНТ 14:
3-ти жилищен етаж, изложение с гледка към Витоша.
Разпределение:
• входно антре (7.46 м²)
• дневна с кухненски бокс и трапезария (27.25 м²)
• спалня 1 (17.75 м²)
• спалня 2 (11.15 м²)
• баня с тоалетна 1 (3.43 м²)
• баня с тоалетна 2 (4.13 м²)
• тераса (3.16 м²)
• склад (0.84м²)
ЗП: 94.21 м², обща площ: 111.13 м²

Опция за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка - 25 000 евро, външно парко място 17 000 евро.

СРОКОВЕ:
Акт 14 януари 2026 г.
Акт 15 януари 2027 г.
Акт 16 април 2027 г.

Гъвкава схема на плащане.

Избор от 2- и 3-стайни апартаменти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.