SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 26 February 2026 Updated: 8 August 2026

Sale217,000 €1,954 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

111 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.3% · 7,000 €

210,000 €26 February 2026Първоначална цена
215,000 €▲ 5,000 € (2.4%) 3 April 2026Повишение на цената
217,000 €▲ 2,000 € (0.9%) 8 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА, БЕЗ КОМИСИОННА

Предлагаме 3-стаен апартамент в жилищен комплекс, кв. Горубляне, в близост до Околовръстен път и Ринг Мол, на тихо и комуникативно място с прекрасна гледка към Витоша.

АПАРТАМЕНТ 14:
3-ти жилищен етаж, изложение с гледка към Витоша.
Разпределение:
• входно антре (7.46 м²)
• дневна с кухненски бокс и трапезария (27.25 м²)
• спалня 1 (17.75 м²)
• спалня 2 (11.15 м²)
• баня с тоалетна 1 (3.43 м²)
• баня с тоалетна 2 (4.13 м²)
• тераса (3.16 м²)
• склад (0.84м²)
ЗП: 94.21 м², обща площ: 111.13 м²

Опция за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка - 25 000 евро, външно парко място 17 000 евро.

СРОКОВЕ:
Акт 14 януари 2026 г.
Акт 15 януари 2027 г.
Акт 16 април 2027 г.

Гъвкава схема на плащане.

Избор от 2- и 3-стайни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.